Was wir für Sie übernehmen
- Prüfung des Grundbuchs und bestehender Lasten
- Erstellung und Verhandlung des Kaufvertrags
- Treuhändige Abwicklung des Kaufpreises
- Selbstberechnung und Abfuhr von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr
- Berechnung der Immobilienertragsteuer beim Verkauf
- Lastenfreistellung und Eintragung im Grundbuch
So läuft der Kauf ab
Erstgespräch und Grundbuch
Wir klären Ihre Vorstellungen und prüfen den Grundbuchsstand der Liegenschaft.
Vertragsentwurf
Wir erstellen den Kaufvertrag und stimmen ihn mit beiden Seiten ab.
Unterzeichnung
Der Vertrag wird unterzeichnet und die Unterschriften werden beglaubigt.
Treuhandabwicklung
Der Kaufpreis wird auf unser Treuhandkonto erlegt und gesichert verwahrt.
Grundbuchseintragung
Nach der Eintragung des Käufers zahlen wir den Kaufpreis an den Verkäufer aus.
Nebenkosten
Zum Kaufpreis kommen in der Regel die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Eintragungsgebühr (1,1 %) und die Kosten der Vertragserrichtung. Im Erstgespräch nennen wir Ihnen alle Kosten vorab.
Beim Verkauf
Auch als Verkäuferin oder Verkäufer sind Sie mit einem sorgfältig erstellten Vertrag auf der sicheren Seite. Wir berechnen die Immobilienertragsteuer, sorgen für die Lastenfreistellung und stellen sicher, dass Sie den Kaufpreis erhalten.